1990〜2000年築, 専有面積60.74㎡〜80.74㎡の平均販売価格
東京都
93.8万円/㎡
前年比+17.2%
豊島区
145.7万円/㎡
前年比+22.7%
ライオンズシティ池袋
東京都豊島区北大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩10分
1995年築 / 9階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
8,998万円
127.2万円/㎡
6,032
8,009
9,986
11,963
AI査定結果
推定相場価格
8,998万円
127.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,009万円〜9,986万円
113.2万円/㎡〜141.2万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズシティ池袋
9,998万円（141.3万円/㎡）/ 6階 / 70.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は92.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 9,998万円 | 141.3万円 | 6階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,980万円 | 89.4万円 | 2階 | 55.68㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/05/22 | 5,998万円 | 109.1万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 6,298万円 | 114.5万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/02/23 | 5,380万円 | 90.6万円 | 1階 | 59.4㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2022/01/25 | 5,838万円 | 101.4万円 | 2階 | 57.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/01/16 | 5,480万円 | 92.3万円 | 1階 | 59.4㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2021/11/13 | 4,480万円 | 77.8万円 | 2階 | 57.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2021/09/04 | 4,580万円 | 79.5万円 | 2階 | 57.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2021/08/02 | 4,780万円 | 83.0万円 | 2階 | 57.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2021/06/03 | 5,590万円 | 100.4万円 | 6階 | 55.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/05/14 | 5,590万円 | 100.4万円 | 6階 | 55.68㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2021/03/05 | 4,880万円 | 82.2万円 | 1階 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2021/03/05 | 4,580万円 | 77.1万円 | 1階 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2020/12/17 | 4,480万円 | 80.5万円 | 6階 | 55.68㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2020/07/24 | 4,290万円 | 72.2万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,490万円 | 75.6万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は118.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ライオンズシティ池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅10分 | 9,998万円 | 141.3万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/17 | サンクタス池袋ベルマージュ 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 6,980万円 | 120.5万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2021/07/06 | クリオ大塚壱番館 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 7,480万円 | 110.7万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/26 | ヴィア・シテラ・東京 豊島区上池袋三丁目 | 池袋駅13分 | 6,880万円 | 112.1万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレスグランデージ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 池袋駅15分 | 7,590万円 | 110.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/01 | マイキャッスル大塚アーバンステージ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅2分 | 9,100万円 | 149.8万円 | 60.75㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ケルン大塚台 豊島区東池袋四丁目 | 大塚駅6分 | 7,980万円 | 109.2万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/12 | グランドメゾン大塚台 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 5,980万円 | 111.0万円 | 53.88㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2022/08/18 | レーベンハイム大塚弐番館 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 5,980万円 | 106.5万円 | 56.17㎡ | 2LDK+WIC | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/05 | ベルジュール大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 7,980万円 | 129.5万円 | 61.62㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/28 | マイキャッスル大塚の丘 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 7,580万円 | 120.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、豊島区では22.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は豊島区の平均と比較して3%割安です。
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東京都豊島区南大塚一丁目
分都電荒川線 / 大塚駅 徒歩 4分
2002年築 / 14階建 / 64戸 / SRC造